【大和ハウスの規格住宅】カタログ活用から値引き交渉まで

「大和ハウスで家を建てたいけど、注文住宅は高そう…。規格住宅なら少しは安いみたいだけど、安かろう悪かろうじゃ意味がないし…」

と、理想と現実の間で悩んでいませんか？

でも、もし注文住宅と変わらない高品質な家を、驚くほど賢く建てられる方法があるとしたら、知りたくなりますよね。

この記事では、その価格と品質の秘密を、公式カタログの情報も交えながら分かりやすく解説します。

当記事を読めれば、大和ハウスの規格住宅のリアルな価格や仕様、そして後悔しないための賢い選び方のすべてを知ることができますよ！

大和ハウスの規格住宅：まずはカタログから情報入手

まずはカタログ請求！規格住宅の全体像をつかむ

大和ハウスの規格住宅を検討し始めたら、まずはカタログを手に入れるのが一番のおすすめです。

家づくりの第一歩として、理想の住まいの全体像を具体的にイメージするのに、とても役立ちます。

カタログにはWebサイトだけでは得られない詳細な情報や、各商品のコンセプトが分かりやすくまとめられていますからね。

美しい写真と共に、実際の暮らしを想像させるような工夫が凝らされており、「こんな家に住みたい！」という自分や家族の好みをはっきりさせる手助けとなるでしょう。

何から始めていいか分からないという方でも、カタログを眺めるだけで、家づくりの夢がどんどん膨らんでいきますよ。

他のハウスメーカーとも比較できるカタログなら、大和ハウスの良さもさらに実感できるでしょう。

例えば、カタログを見ると、主力商品である規格住宅「スマートセレクション」や、間取りをカスタマイズできるセミオーダー住宅「スマートデザイン」の違いが詳しく解説されています。

トップ建築士が考えた2,000通り以上の豊富な間取りプランや、プロが選んだおしゃれな内装・外装デザインの組み合わせパターンも一目瞭然。

さらに、標準仕様で長期優良住宅やZEH（ゼッチ）基準に対応する高い性能を持っていることなど、大和ハウスの家の品質についても深く理解できます。

このように、カタログは単なる商品紹介の冊子ではなく、あなたの理想の家づくりを具体化するための、とても大切な情報源です。

多くのハウスメーカーが資料請求を無料で受け付けているので、まずは気軽に申し込み、大和ハウスの規格住宅がどのようなものか、じっくりと確かめてみてはいかがでしょうか。

気になる坪単価は？スマートセレクションの価格

大和ハウスの規格住宅「スマートセレクション」の坪単価は、約80万円（税抜）からがひとつの目安になります。

これは、すべてをゼロから設計するフルオーダーの注文住宅と比べると、かなりコストを抑えた魅力的な価格設定だといえるでしょう。

その理由は、規格住宅の仕組みにあります。

あらかじめプロが設計した人気の間取りや仕様の中から好みのものを選ぶスタイルなので、設計にかかる時間やコスト、建材の仕入れなどを効率化できます。

その結果、高品質ながらも坪単価を抑えることが可能になるのです。

大和ハウスでは「統一坪単価」という明快な価格システムを採用しているため、間取りが決まれば建物本体の価格がすぐに分かり、予算計画が立てやすいという安心感もあります。

具体的に、フルオーダーの人気商品「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」の坪単価が100万円以上からであるのに対し、「スマートセレクション（鉄骨造）」は坪単価80万円（税抜）と非常に分かりやすいです。

仮に30坪の家で比べると、単純計算でも建物本体だけで600万円もの差が生まれることになります。

驚くべきは、価格は抑えられても、家の品質は注文住宅と変わらない点です。

優れた耐震性や断熱性、そして手厚い長期保証はそのまま受け継がれているので、コストパフォーマンスは非常に高いといえます。

このように、「スマートセレクション」は、信頼のブランドである大和ハウスの高品質な家を、手の届きやすい坪単価で実現できる人気のプランです。

予算内で最高の家を建てたいと考えるなら、ぜひ第一候補として検討する価値があるでしょう。

商品タイプ	坪単価の目安	30坪の本体価格目安
フルオーダー （xevoΣ）	約100万円～	約3,000万円～
規格住宅 （スマートセレクション）	約80万円～	約2,400万円～

オプション込みの総額は？リアルな費用感を解説

大和ハウスの規格住宅で家を建てる際の費用を考えるとき、最も大切なのは「総額」で把握することです。

結論から言うと、建物本体の価格に加えて、少なくとも500万円から1,000万円ほどの追加費用を見込んでおくと、より現実的な資金計画が立てられます。

なぜなら、家づくりには広告などで目にする「坪単価」や「建物本体価格」のほかに、「付帯工事費」と「諸費用」というお金が必ず必要になるからです。

これらの費用は、家づくりの総額のうち約30%を占めることもあり、知らずに進めると後で「予算オーバー！」なんてことにもなりかねません。

はじめから予算に組み込んでおくことが、後悔しないための重要なポイントです。

例えば、坪単価80万円で30坪の家を建てた場合、建物本体価格は2,400万円です。

しかし、これに付帯工事費や諸費用が加わるため、実際に支払う総額は3,000万円を超えてくるのが一般的です。

さらに、キッチンを最新モデルにグレードアップしたり、床暖房を設置したりといった「オプション」を追加すれば、その分の費用も上乗せされます。

こうした費用をすべて含めた「総額」で考えることで、リアルな費用感をしっかりつかむことができるのです。

したがって、坪単価の安さだけで判断するのではなく、家を建てるために必要なすべての費用をリストアップし、総額でいくらかかるのかを把握することが大切です。

営業担当の方と打ち合わせる際は、必ず「総額でいくらになりますか？」と確認する習慣をつけましょう。

坪数	本体価格（目安）	付帯工事費・諸費用（目安）	総額（目安）
25坪	約2,000万円	約500～700万円	約2,500～2,700万円
30坪	約2,400万円	約600～800万円	約3,000～3,200万円
35坪	約2,800万円	約700～900万円	約3,500～3,700万円
40坪	約3,200万円	約800～1,000万円	約4,000～4,200万円

※本体価格は坪単価80万円で算出。付帯工事費（外構・地盤改良など）や諸費用（登記費用・ローン手数料など）は、建築地や仕様により大きく変動するため、上記はあくまで一般的な目安です。

どんな家が建つ？おしゃれな間取りの実例紹介

大和ハウスの規格住宅では、プロの知恵が詰まったおしゃれで暮らしやすい住まいを実現できます。

「規格」と聞くと、ありきたりなデザインを想像するかもしれませんが、実際は家事動線が考え抜かれたモダンな家や、開放感あふれるカフェのような家まで、多彩なプランがそろっています。

その理由は、大和ハウスがこれまでの家づくりで培ってきた膨大なデータの中から、特に人気の高かった間取りを厳選してプラン化しているからです。

トップクラスの建築士たちが、デザイン性はもちろん、収納の多さやテレワークスペースの確保といった、現代のライフスタイルに合わせた工夫を随所に盛り込んでいます。

つまり、誰が住んでも「暮らしやすい」と感じられる工夫が、初めから詰まっているのです。

具体的な実例をいくつかご紹介しましょう。

例えば、キッチンから洗面所、ファミリークローゼットへとスムーズに移動できる「家事シェア動線」のある間取りは、共働きのご家庭から絶大な支持を得ています。

また、リビングの床を一段下げる「ロースタイルリビング」を採用した平屋プランは、標準で2m72cmある天井がさらに高く感じられ、家族がゆったりとくつろげる特別な空間を演出します。

こうしたプランは、見た目がおしゃれなだけでなく、日々の暮らしを豊かにする工夫に満ちあふれています。

さらに、これらの間取りは3D VRを使って立体的にシミュレーションできるのも大きな特長です。

図面だけでは分かりにくい部屋の広さや家具を置いたときのイメージをリアルに体感できるため、「建ててみたらイメージと違った！」という失敗を大幅に減らすことができます。

このように、大和ハウスの規格住宅は、プロが考え抜いた設計をベースに、自分たちらしい理想の住まいを賢く、そして楽しく形にできる素晴らしい選択肢なのです。

平屋も選べる！人気の平屋プランと価格の目安

「ワンフロアでゆったり暮らしたい」という方に人気の平屋ですが、大和ハウスの規格住宅でももちろん建てることが可能です。

そして最大の魅力は、2階建てと同じ坪単価（約80万円〜）で、憧れの平屋暮らしを検討できる点にあります。

一般的に、平屋は2階建てと同じ広さの家を建てる場合、基礎や屋根の面積が大きくなるため、坪単価が割高になる傾向があります。

しかし、大和ハウスの規格住宅「スマートセレクション」は、平屋でも2階建てでも坪単価が変わらない「統一坪単価」を採用しています。

これにより、コストを気にせず、純粋にライフスタイルに合ったほうを選べるのは、家づくりをする上で非常に大きなメリットといえるでしょう。

例えば、25坪・3LDKの平屋プランでは、家族が自然と集まるリビング中心の間取りや、効率的な家事動線、適材適所の収納などが巧みに設計されています。

建物本体価格の目安は、坪単価80万円で計算すると約2,000万円から。

これに土地以外の諸経費を加えた金額が、総費用のイメージとなります。

大和ハウスの平屋は、ただ価格が抑えられているだけではありません。

注文住宅である「xevo（ジーヴォ）」シリーズで培われた高い耐震性や断熱性もしっかりと備わっており、性能面でも安心です。

このように、大和ハウスの規格住宅を選べば、価格、性能、デザインのバランスが取れた、満足度の高い平屋づくりが実現可能です。

階段のない快適なワンフロア生活に憧れている方は、ぜひ一度、大和ハウスの平屋プランを詳しくチェックしてみてはいかがでしょうか。

坪数	間取り（参考）	本体価格（目安）	総額（目安）
20坪	2LDK	約1,600万円	約2,000～2,200万円
25坪	2LDK+S / 3LDK	約2,000万円	約2,500～2,700万円
30坪	3LDK / 4LDK	約2,400万円	約3,000～3,200万円
35坪	3LDK+α / 4LDK	約2,800万円	約3,500～3,700万円

※大和ハウスの規格住宅は、平屋と2階建てで坪単価は変わりません。本体価格は坪単価80万円で算出しています。
※総額は、付帯工事費や諸費用を含んだ金額の目安です。建築地やオプション等により変動します。

大和ハウスの規格住宅：カタログと合わせて知りたい仕様や評判

間取りは何通り？2000超プランから選べる自由度

大和ハウスの規格住宅は、「規格」という言葉から想像されるイメージをはるかに超える、驚くほどの選択肢が用意されています。

間取りプランの数は、なんと2,000通り以上。

これだけの数があれば、きっとあなたの家族にぴったりのプランが見つかるはずです。

なぜこれほど多くのプランがあるかというと、大和ハウスが創業以来蓄積してきた膨大な住宅データの中から、直近2年間でお客様からの人気が特に高かった間取りを厳選し、常に更新し続けているからです。

時代の変化や新しい暮らしのニーズに合わせて、最適な住まいを提案しようという企業の姿勢が、この豊富なプラン数に表れています。

プランはただ数が多いだけではありません。

土地の形や玄関の向き、家族の人数に合わせて最適なものを選べるように、細かく条件が設定されています。

人気の家事動線や大容量の収納、テレワークスペースを備えた現代的なプランも充実しています。

さらに、外観のデザインは13パターン、内装のテイストも10パターンから選べるため、間取りと組み合わせると、そのバリエーションは実に29万通り以上にもなるのです。

このように、大和ハウスの規格住宅は、膨大な選択肢の中から自分たちの理想に近い間取りを見つけ出し、さらに自分好みにデザインを組み合わせることができます。

「決められたものから選ぶ」というよりも、「理想の暮らしをたくさんの選択肢から見つけ出す」という、新しい家づくりを楽しめるのが大きな魅力といえるでしょう。

木造も選べる？鉄骨との違いや特徴を比較

はい、大和ハウスの規格住宅では、同社が得意とする頑丈な「鉄骨造」に加えて、木の温かみが感じられる「木造」も選択可能です。

どちらの構造を選ぶかによって、家の得意なことや雰囲気が変わってくるので、それぞれの特徴をしっかり比較して、自分たちの理想の暮らしに合う方を選ぶことが大切になります。

ハウスメーカーの中には、木造だけ、あるいは鉄骨だけを専門に扱う会社も少なくありません。

その点、大和ハウスは両方の構造に対応している数少ないメーカーのひとつ。

そのため、どちらか一方を強く勧められることなく、それぞれのメリット・デメリットを公平に聞きながら、じっくりと自分たちに合った構造を検討できるのが大きな強みです。

どちらの構造を選んだとしても、大和ハウスが長年培ってきた高い住宅性能が基本となっているため、デザインの好みやライフスタイルに合わせて安心して選ぶことができます。

開放感を最優先するなら「鉄骨」、木の温もりや断熱性を重視するなら「木造」というように、家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

比較項目	鉄骨住宅	木造住宅
坪単価(目安)	約80万円～	約83万円～
構造/ベース	軽量鉄骨造 / xevoΣ仕様	木造軸組工法 / xevoBeWood仕様
空間設計	標準天井高2m72cm 柱の少ない大開口・大空間が得意	標準天井高2m60cm 木の温もりを感じる心地よい空間
耐震性	エネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST」 繰り返しの地震に強い持続型耐震	エネルギー吸収型耐力壁「グランブレース」 建物の変形を抑制し損傷を軽減
断熱性	外張り断熱通気外壁を採用 高い断熱性と遮音性を両立	外張り断熱＋遮熱技術 業界トップクラスの断熱性能
おすすめな人	広々としたリビングや大きな窓など 開放感を最優先したい人	夏涼しく冬暖かい快適性や 木の質感を重視したい人

※規格住宅「スマートセレクション」を基準としています。
※坪単価や仕様は、選択するプランやオプションにより変動します。

標準仕様は？注文住宅と変わらない高い品質

大和ハウスの規格住宅を検討する上で、ぜひ知っておいてほしいのが、「標準仕様」のレベルが非常に高く、フルオーダーの注文住宅と比べても遜色ない高い品質を誇るという点です。

価格を抑えつつ、ワンランク上の設備や性能が標準で手に入るのは、最大の魅力といえるでしょう。

大和ハウスがこれまでの豊富な実績から、「多くの人が満足できる、コストパフォーマンスに優れた仕様」を熟知し、それを標準として厳選していますからね。

また、人気の高い優れた設備を一度に大量に仕入れることでコストを下げ、高品質なものを手頃な価格で提供できるという、大手ハウスメーカーならではの強みも活かされています。

例えば、他のハウスメーカーではオプション扱いになることが多い設備も、大和ハウスの規格住宅では標準で含まれているケースが少なくありません。

さらに見逃せないのが、規格住宅・セミオーダー住宅の場合、太陽光発電パネル（4kW）が標準で付いてくるという点。

これはフルオーダーの注文住宅にはない大きな特典で、日々の電気代を節約し、家計を助けてくれる、とても賢い仕様です。

このように、大和ハウスの規格住宅は、品質を妥協せず、賢く理想の家を手に入れるための最適な選択肢なのです。

カテゴリー	標準仕様の主な内容
基本性能	繰り返しの地震に強い独自の耐震技術 夏涼しく冬暖かい「外張り断熱通気外壁」 長期優良住宅・ZEH基準に適合
外装	13パターンの外観スタイルから選択可能 メンテナンス性に優れた高耐久屋根材「ROOGA（ルーガ）」
空間設計	開放感を生む高天井（鉄骨:2m72cm / 木造:2m60cm） 10パターンの洗練された内装デザインから選択
住宅設備	主要メーカー（LIXIL、TOTO、Panasonic、クリナップ等）の キッチン・バス・トイレから選択可能
エネルギー設備	太陽光発電システム（4kW） 高効率給湯器「エコジョーズ」
保証・サポート	構造・防水の初期保証30年（最長60年） 充実したアフターサポート体制

※上記は規格住宅「スマートセレクション」の主な標準仕様です。
※選択するプランや時期によって仕様が異なる場合があります。詳細は必ずご確認ください。

賢い見積もりの取り方と値引き交渉のコツ

大和ハウスで納得のいく価格で家を建てるためには、いくつかのハウスメーカーから見積もりを取る「相見積もり」を上手に活用し、適切なタイミングで「値引き交渉」に臨むことが、非常に重要なカギとなります。

注文住宅には決まった定価がなく、同じような家でも会社によって見積もり金額が大きく異なりますからね。

複数の会社から見積もりを集めることで、自分たちが建てたい家の適正な価格相場が分かり、不当に高い金額で契約してしまうリスクを避けられます。

また、「他の会社も検討している」という状況は、大和ハウス側にとっても「このお客様を逃したくない」という気持ちに繋がり、価格交渉が有利に進みやすくなるのです。

具体的な交渉のコツはいくつかあります。

まず、大和ハウスと同じくらいの価格帯である「積水ハウス」や「ヘーベルハウス」といったライバル会社の名前を出し、実際に取った見積もりを提示するのが効果的です。

また、交渉のタイミングも重要で、仕様や間取りがすべて決まった契約を結ぶ直前の「最終見積もり」の段階でお願いするのがベスト。

早い段階で値引きを求めると、見えない部分の品質で調整されてしまう可能性もゼロではないからです。

会社の決算期である3月や9月は、営業目標達成のために通常より大きな値引きが期待できることもあるので、タイミングを合わせるのも良い戦略でしょう。

実際に、こうした交渉を通じて100万円単位、場合によってはそれ以上の値引きに成功したという声も少なくありません。

ただ感情的に「安くして」とお願いするのではなく、しっかりと情報収集を行い、適切なタイミングと誠実な伝え方で交渉することが、賢くお得に理想の家を建てるための秘訣です。

建てた人の評判は？リアルな口コミをチェック

大和ハウスの規格住宅で実際に家を建てた人の評判を見てみると、「家の品質や大手ならではの安心感」を高く評価する声が多い一方で、「価格の高さ」や「担当者との相性」を指摘する正直な声も見受けられます。

両方の意見を知っておくことが、客観的な判断には不可欠です。

実際に住んでいる人の声は、カタログの美しい写真や営業担当者の説明だけでは分からない、リアルな住み心地や満足度を知るための、何より貴重な情報源ですからね。

良い点だけでなく、少し残念だった点も事前に把握しておくことで、契約した後に「こんなはずじゃなかったのに」と感じてしまうような事態を防ぐことができます。

具体的に、以下のような口コミが見られました。

評判をまとめると、家の性能やデザインといった「モノ」に対する満足度は非常に高いようです。

一方で、コストや、家づくりを一緒に進める「ヒト」との関係性については、個人の価値観によって評価が分かれます。

自分たちが家づくりにおいて何を一番大切にしたいのか、家族でしっかり話し合っておくことが、満足度を高める重要なポイントといえるでしょう。

【大和ハウスの規格住宅】カタログ活用から値引き交渉まで：まとめ

今回は、大和ハウスの規格住宅について、価格や間取り、実際の評判などを詳しくご紹介しました。

大和ハウスの規格住宅は、ただ価格を抑えただけの住まいではありません。

フルオーダーの注文住宅と変わらない高い品質と性能を、手の届きやすい価格で実現できる、非常にコストパフォーマンスに優れた選択肢です。

2,000通りを超える豊富な間取りプランや、鉄骨・木造を選べる自由度の高さも、「規格」という言葉のイメージをきっと良い意味で裏切ってくれるでしょう。

この記事を読んで少しでも興味が湧いた方は、ぜひ次のステップとして、公式のカタログを取り寄せてみることを強くおすすめします。

美しい写真や詳細なデータが満載のカタログをじっくりと眺めることで、Webサイトだけでは分からないリアルな暮らしのイメージが、より一層具体的になるはずです。

あなたの理想の家づくりの第一歩を、ここから踏み出してみてはいかがでしょうか。